PROYECTOS INMOBILIARIOS EN CHORRILLOS

En nuestras publicaciones del mes pasado te hemos hablado de los proyectos inmobiliarios que se vienen gestando en las playas de Lima. En esta oportunidad te hablaremos sobre aquellos que se están realizando en el popular distrito de Chorrillos como son: La campiña II a cargo de Arteco Inmobiliaria y el proyecto Los Gorriones en manos de la constructora Toscana.

La campiña II presenta departamentos de tres habitaciones, además de áreas comunes como: sala de juegos para niños, así como también acceso controlado las 24 horas, ascensores de primera calidad y zona de estacionamiento alternativo.

La campiña II tiene 9 tipos de departamentos diferentes, el tipo “A” presenta 81 m², el “B”, 69, 70 m², el “C” 64,54 m², el “D” 57,19 m², el “E” 64,57 m², “F” de 62,19 m², “G” de 48, 83 m², “H” de 44,10 m², e “I” de 44,07m². De los cuales los tres últimos cuentan con área de jardín.

Los Gorriones es un proyecto inmobiliario financiado por el Banco de Crédito (BCP). Aquel presenta 93 departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones distribuidos en 5 edificios de 5 pisos cada uno. Todos los departamentos cuentan con áreas como sala de reuniones, parque interior, estacionamientos opcionales, terraza, etc. Los departamentos se encuentran a la venta desde s/99, 200.

¿Te has animado por alguno de estos nuevos departamentos en Chorrillos? Ambos cuentan con una ubicación privilegiada cercana a los principales establecimientos de emergencia y entretenimiento de este distrito. Tu casa de ensueño está esperando por ti en este distrito.

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PROYECTOS INMOBILIARIOS EN SURCO III

En nuestras publicaciones anteriores ya te hemos hablado acerca de algunos proyectos inmobiliarios que se vienen gestando en Surco y a los que puedes ir teniendo en cuenta como tu próximo lugar de residencia. En esta oportunidad te seguiremos dando alcances de algunos edificios más ¿Te interesa? En esta publicación trataremos acerca de dos proyectos más, estos son: Los Rosales VI, junto con el Jacaranda de Monterrico. Ambos de la Promotora y Constructora Arlima.

Los Rosales VI es un edificio residencial de cuatro pisos más un semisótano destinado a estacionamiento, así como para área de depósito. Este se encuentra en la urbanización Los Rosales y alberga en sus pisos un promedio de 12 departamentos, de los cuales nueve son flats y los 3 restantes dúplex. Los departamentos de Los Rosales VI presentan un total de tres habitaciones, encontrando en la principal un baño además de un amplio closet. Los departamentos cuentan además con áreas de sala, comedor, cocina, zona de lavado, baño de visitas, baño en el segundo piso, entre otras comodidades. En los Rosales usted tendrá seguridad garantizada ya que este presenta un lobby de ingreso con un counter de recepción.

Acerca de Jacaranda de Monterrico, este se encuentra en la urbanización Valle Hermoso de Monterrico, se trata de un edificio moderno de cuatro pisos más azotea, en el que se albergan al menos 12 departamentos cuyas áreas van desde los 75 m2 a los 260 m2. Entre sus modelos de departamentos se encuentra flats en los que se encuentran edificadas dos o tres zonas para dormitorios, asimismo también un tercer diseño de Dúplex que se encuentra en el cuarto piso y que linda con la azotea. Jacaranda de Monterrico cuenta además con una impecable área de estacionamiento y un control de ingreso para garantizar su seguridad.

¿Te interesó alguno de estos dos proyectos inmobiliarios? ¿Aún no? Pues te seguiremos mostrando más alternativas de residencias en Santiago de Surco en nuestras próximas publicaciones.

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PROYECTOS INMOBILIARIOS EN SAN ISIDRO III

En esta oportunidad te seguiremos proporcionando la lista de inmuebles a los que puedes acceder si te interesa que estén ubicados en el prestigioso y cotizado distrito de San Isidro. Es el turno de la Promotora de bienes e inmuebles “Probien” con su proyecto Los Fresnos 325 y la Residencial Praga a cargo de la Organización Inmobiliaria Lappsa.

El edificio Los Fresnos 325 se encuentra ubicado en la Av. Los Fresnos 325 esquina con Javier Prado Oeste 395 y presenta cercanía con lugares como “Malabar restobar”, “Botica Francesa”, el Auditorio del Colegio Santa Úrsula, UVK Basadre Platino, hermosos parques y plazas, cercanía a la zona empresarial, y principales tiendas.

Los Fresnos 325 ofrece a sus inquilinos un edificio de 15 pisos más dos sótanos (y el primer piso) destinados al estacionamiento de residentes y 4 para visitantes, por piso. El edificio cuenta con un total de 46 departamentos que oscilan entre los 80 m2 y en los que sólo hay un dormitorio, 110 m2 y 116 m2 con dos dormitorios y, 131 m2, 183 m2 y 243 m2 con tres dormitorios. Para poder adquirir uno de estos departamentos cuentas además con el apoyo de un crédito hipotecario otorgado por BBVA o un crédito directo con el promotor, dependiendo de tu elección y capacidades.

La Residencial Praga, a cargo de Lappsa, es un moderno edificio de siete pisos (dos departamentos por piso) ubicado a cinco minutos del centro financiero del distrito. Los departamentos del inmueble son tipo flat y comprenden un área de 164.17 m2 a 206.74 m2. Cada uno con dos cocheras, 3 dormitorios, cuatro baños y área de servicios.

Elige tu lugar de residencia ahora y opta por el prestigio distrito de San Isidro.

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CASA NUEVA CON TU CRÉDITO HIPOTECARIO

Esta vez haremos una pausa a nuestra última publicación sobre inmobiliarias para hablarte de tu posible casa nueva, cómo planearla y también cómo calcular su costo y posibles maneras de acceder a ella.

Sucede que muchas veces queremos, soñamos, vivimos bajo la ambición de comprar una casa, sin embargo no contamos con el dinero suficiente para tener de inmediato la casa o muchas veces empezamos a ahorrar, pero nos parece que nunca es bastante y muchas veces utilizamos parte del dinero ahorrado en otras cosas por diversos motivos. Pues bien, ahora podemos establecernos un plan de adquisición de nuestra vivienda a partir de la adquisición de un crédito hipotecario.

Si bien las palabras “crédito hipotecario” pueden asustarnos a primera vista y podemos dudar por diversos motivos preestablecidos, es mejor informarlos de qué se trata esto y de cómo puede ayudarnos a lograr nuestra meta.

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo, muchas veces la cantidad de años que nosotros creamos posibles en relación con el porcentaje mensual que estemos dispuestos, según nuestras condiciones y el acuerdo con el Banco, a pagar. Se le llama hipotecario, porque el crédito se logra gracias a que el inmueble que adquirimos está respaldada en la hipoteca de la misma para con la entidad financiera que nos las proporcionó.

Elegir el crédito hipotecario implica la conciencia de que se deberá pagar un monto mensual inalterado –salvo algunas excepciones por acuerdo – con la entidad financiera en relación, lo que significará que debemos tener seguridad sobre nuestros ingresos mensuales para que el pago al que estemos obligados no sea una carga excesiva para nuestras necesidades. Adondevivir.com te ofrece una sección en su página llamada “Calculadora de Hipotecas”, de la que te continuaremos hablando, y que puede servirte para establecer un plan hipotecario.

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INMOBILIARIAS

¿Estás pensando en vender o alquilar tu casa, departamento, terreno, o algún inmueble? Pues este artículo está destinado a ti. Aquí te hablaremos de las inmobiliarias, qué son, qué beneficios aportan, alguna que otra desventaja, entre otras cosas que, esperemos, te sirvan a la hora de poner en venta tu propiedad, mientras tanto te sugerimos que ingreses a Adondevivir.com donde se te ofrece un catálogo de importantes empresas inmobiliarias.

¿Qué es una inmobiliaria?

Para brindarte una respuesta sencilla diremos que es una empresa o sociedad que se dedica a construir, arrendar, vender y administrar viviendas.

¿Cómo anda el mercado inmobiliario en el país?

Según últimos estudios realizados sobre el mercado inmobiliario, este ha aumentado considerablemente en los últimos años pese a la crisis económica del país. En un artículo publicado en 2009 por Reporteinmobiliario.com se nos dice: “En enero de 2008 creció un 21% y acumuló ya 34 meses de crecimiento continuo a una tasa promedio mensual de 14,4%, muy por encima de la expansión promedio del PBI global en el mismo período (8,0%). Además, según información del INEI (Inst. Nac. de estadística e informática) el consumo interno de cemento –indicador directo del sector– aumentó casi 23% en febrero, lo que se traduciría en un crecimiento constructor de alrededor de 20% para el Primer Bimestre de 2008.”, sin embargo no obstante se ve en la posterioridad un descenso para el 2009 mismo que el Gobierno, a través de proyectos a buscado mejorar. La página del BBVA pronostica dentro de su balance de estudio que: “en el 2010 las ventas crecerían 15%, acercándose al máximo histórico de ventas alcanzado en el 2008 (año de ventas particularmente altas en los primeros tres trimestres)”.

Nota. Próximamente te brindaremos un catálogo de las principales empresas inmobiliarias y sus sistemas de promoción.

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RECOMENDACIONES AL ALQUILAR UNA HABITACIÓN 3

3. Sobre el contrato

En el contrato de alquiler se establecerán todos los puntos arriba expuestos, de esa manera podrás acudir al contrato cada vez que algo de lo establecido no se cumpla así que cuida bien que este te beneficie, ya que así como puede protegerte de algún inconveniente también lo puede hacer con el casero: Siempre lee el contrato antes de firmarlo.

En el contrato se establece el tiempo por el que estás rentando el inmueble, este aspecto del contrato es sumamente importante. Puede pasar que por “a” o “b” motivo el casero ya no quiera alquilar más el inmueble después del primer mes, si tu contrato es solo por ese periodo no podrás hacer nada, pero si el tiempo es mayor puedes apelar al contrato para impedir tu desalojo. De otra manera también podría presentarse que el propietario venda o ceda la propiedad a otro individuo, de existir el contrato dicho este nuevo propietario está obligado a hacer cumplir el contrato establecido por el plazo que este tenga.

4. Sobre el casero

Esta recomendación la añado como un plus de información: procura informarte antes de alquilar, si te es posible conversando con los vecinos, cuál es el trato que tu futuro casero tiene con sus inquilinos y si respeta las normas establecidas en el contrato o si hubiera algún inconveniente con las habitaciones que no se puede apreciar a primera vista, etc. Esto podría ayudarte a no terminar alquilar habitación que a la larga te resulte más cara de lo que habías planeado y tengas inconvenientes.

Artículos anteriores:
Recomendaciones al alquilar una habitación 1
Recomendaciones al alquilar una habitación 2

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RECOMENDACIONES AL ALQUILAR UNA HABITACIÓN 2

2. Sobre el espacio

- Verifica que el espacio sea lo suficientemente adecuado para ti y tus necesidades y el nivel de privacidad que quieras tener de las habitaciones en alquiler que visites.

- Cerciórate de que la habitación en alquiler esté en buen estado, si hubiera algún desperfecto hazlo saber al dueño ya sea para que lo repare o para que no, a posteriori no seas tú quien tenga que pagar por este no siendo quien lo causó.

- Existen habitaciones en alquiler que no cuentan con baño integrado. Verifica también la cantidad de inquilinos que ocuparán el piso contigo y si te conviene o no te obstruye mucho tener un baño compartido con la cantidad de inquilinos que haya, ya que tendrás que esperar por un turno y posiblemente tiempo limitado de uso de este servicio común.

- Asegúrate que la habitación en alquiler tenga entrada independiente, esto es importante porque también significa tener mayor privacidad y no andar apurado por la hora de llegada. Si no hay entrada independiente posiblemente tenga un horario de tolerancia de llegada para que los demás inquilinos no se disgusten por algún huésped que interrumpa su sueño a deshora. Sucede también que hay casas familiares que ofrecen este servicio, así que en esta situación, la entrada es mayoritariamente única y es el dueño de la casa el que tendrá que abrirte para que logres llegar a tu cuarto, antes de alquilar una habitación acuerda bien con tu casero sobre los posibles inconvenientes al respecto para que no se presenten mayores conflictos a la larga.

- Comprueba si es que el espacio es para cualquier tipo de inquilino o se especializa en alguno en particular. Existen cuartos que solo son alquilados a estudiantes, o trabajadores de oficina, como también otros que incluyen a familias. Verificar esto siendo tú estudiante o trabajador resulta substancial debido a que depende de la compañía que te rodee del tipo de ambiente que se cree, es decir, si como estudiante o trabajador deseas tranquilidad a la hora de llegar a tu habitación ya sea para descansar o realizar deberes pendientes, es mejor que te ubiques en un piso que solo admita cierto tipo de inquilino.

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RECOMENDACIONES AL ALQUILAR UNA HABITACIÓN 1

En ciertas ocasiones nos vemos en una situación como esta: Empezamos a estudiar o a trabajar y nuestra casa está muy lejos de nuestro centro laboral. Los gastos de los pasajes son tan excesivos o el tiempo que se pierde en el viaje es tal que es necesario buscar un lugar más cercano. En este contexto surge un inconveniente: Los departamentos están demasiado caros para comprarlos, o acaso para alquilarlos por ahora ¿Qué hacer en esta situación dónde vivir lejos no puede convertirse en un inconveniente para seguir practicando nuestras labores necesarias? La respuesta a esta cuestión es simple: Alquilar una habitación.

Al alquilar una habitación se puede entender dos cosas: Con vivir en un hotel, lo cual no te sería recomendable ya que los gastos te saldrían por noche y por tanto más excesivos, además de no tener total privacidad ni seguridad y, segundo alquilar una habitación por mes en alguna casa o residencia que ofrezca este tipo de servicio. De las segundas hay muchas actualmente así que no tendrás problemas para encontrar una que se ajuste a tu situación, economía y necesidades; sin embargo debes tener en cuenta una serie de dato que te brindaremos a lo largo del presente artículo.

1. Sobre el dinero

- Como en todo inmueble en alquiler, es necesario que te fijes una cantidad de tu economía mensual para el pago de este nuevo servicio, de tal manera que puedas jugar con el precio a la hora de alquilar un inmueble y además no tengas problemas llegada la hora de cumplir con tus deberes con tu futuro casero(a).

- Una vez establecida la tasa máxima de gasto que puedes hacer en este servicio, busca la habitación en alquiler adecuada y pregunta o lee en el contrato de renta cómo están establecidos los pagos por los servicios de agua, luz y demás servicios que el lugar pueda ofrecerte, si estos vienen añadidos al pago mensual desde el inicio o se fijarán después del primer mes.

Artículos siguientes:
Recomendaciones al alquilar una habitación 2
Recomendaciones al alquilar una habitación 3

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COMPRAR O ALQUILAR UN LOCAL COMERCIAL 2

VENTAJAS DEL ALQUILER

Las ventajas de alquilar un local comercial en vez de comprarlo, son muy similares a las del alquiler, entre estas:

1. Mayor ingreso inicial – Cuando se compra un local comercial o un espacio – cualquiera que este sea - comúnmente se acuden a préstamos bancarios para logra el objetivo, lo que implica un gasto mensual extra de pago por el mismo con tasas de interés a veces elevadas. La ventaja de alquilar un local comercial está en que no necesitas realizar este tipo de préstamos, el pago del alquiler de un local comúnmente se logra con la venta de los productos o trabajo que se ofrezca en el establecimiento. Además si no puedes ajustarse al pago, siempre se puede negociar con el dueño del local o en todo caso cambiar de lugar por uno más económico, lo que no ocurre con la venta.

2. El espacio es móvil – Otra ventaja de alquilar un local comercial radica en el hecho de que si el establecimiento no te satisface o a la larga no es recomendable para el tipo de negocio que deseas montar, este siempre puede ser cambiado. Alquilar otro local es más sencillo que vender uno ya propio al mes de adquirido. El carácter movible del alquiler del local comercial te permite explorar nuevos escenarios.

3. No tienes la obligación de realizar gastos de reparación primaria – Al igual que con el caso de las casas y departamentos alquilados al seguir siendo estas de otro usuario o dueño, es deber de éste reparar los problemas de carácter primario: tuberías, conflictos eléctricos, infraestructura defectuosa, si los hubiera.

Ver artículo anterior:
COMPRAR O ALQUILAR UN LOCAL COMERCIAL – LO QUE DEBES SABER 1
Ver artículos siguientes:
COMPRAR O ALQUILAR UN LOCAL COMERCIAL – LO QUE DEBES SABER 3
COMPRAR O ALQUILAR UN LOCAL COMERCIAL – LO QUE DEBES SABER 4

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VENDER UNA CASA - SEGUNDA PARTE

2. ¿Qué hacer si decides vender?

Si ya decidiste vender tu inmueble, ya sea porque consideras que es el momento indicado o porque realmente es necesario hacerlo, ahora lo primero que te recomendamos hacer es: una lista. En esta lista anotarás todo lo que necesitar realizar u obtener para lograr una buena venta. Para empezar te daremos una serie de elementos que pudieran hacerte falta y que debieran estar en tu lista a elaborar:

Investigación del mercado inmobiliario - Como habíamos hecho mención en el artículo anterior, es necesario tener ciertos conocimientos del mercado inmobiliario, esto para lograr un buen precio a nuestra casa. Como primer paso investiga los precios a los que se están ofreciendo las casas que puedan tener semejanza con la tuya, no obstante, deberás tener en cuenta también, para el aumento del precio de la misma, la ubicación geográfica de tu residencia. Una casa que se encuentre en una zona de la élite social – y por lo tanto en un espacio privilegiado – tendrá un precio mayor por dicha causa. Otro factor que también puede hacer que el precio de tu inmueble aumente es los materiales de los que está construido o el tipo de decoración que presente.
Investigar los precios del mercado de inmuebles es recomendable para que, al igual que con el caso del artículo “Alquilar un departamento” puedas establecer un precio mínimo y máximo de venta con el que puedas jugar a la hora de establecer el contrato de venta del inmueble.
Situación legal de la casa – Otro factor importante es brindar al prospecto de comprador los datos legales de la residencia que le planeamos vender. Del mismo modo para ello, antes debemos aclarar la situación legal de la misma en caso hubiera algún inconveniente que perjudicara la venta.

Es importante también contar con la presencia de un abogado o entendido en materia legal que nos asesore en los planes de venta de la casa y la misma redacción del contrato de venta.
En este rubro de la lista, cobra importancia también, dentro del contrato de venta o pre. venta la decisión de poner o no en garantía nuestra casa.

Ver Vender una Casa - Primera Parte
Ver Vender una casa - Segunda Parte
Ver Vender una casa - Tercera Parte
Ver Vender una casa – Cuarta Parte

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Recomendaciones para comprar o alquilar una casa 3

1. Selección del inmueble – Habiendo seleccionado el espacio geográfico, ha llegado la hora de la selección del inmueble tal cual, para ello se debe tener en cuenta además del punto 1:
1. Antigüedad del inmueble – Saber la antigüedad del establecimiento nos llevará a conocer o establecer un presupuesto base para los posibles gastos que puedan suscitarse debido a esta. A mayor antigüedad de la casa o departamento, mayor es la posibilidad de necesidad de reparación, ya sea de tubería, cables de luz, o la misma infraestructura que pudiera haber sufrido algún imperfecto en algún desastre natural.
2. Verificar el estado legal del lugar a alquilar – Es importante, lamentablemente, teniendo en cuenta diversas situaciones actuales, verificar que sea el propietario o intermediario del propietario o albacea del inmueble el que sea quien esté realizando la venta. Así como también estar al tanto de las posibles deudas o hipotecas del lugar.
3. Posibilidad de modificaciones – Este puede resultar un plus para el alquiler, ya que en la compra, comúnmente no sufre mayores inconvenientes – es importante, en el caso del alquiler, saber qué tanto podemos modificar el inmueble –cambios de color, manijas de puertas, focos, etc. -, y este debe estar establecido en el contrato mismo de alquiler que debe ser cuidadosamente revisado por el comprador.

En conclusión. Lo básico al adquirir en compra o alquiler un departamento o casa es: Establecer un precio de gasto; seleccionar el lugar, teniendo en cuenta la cercanía al trabajo, el entorno y la movilidad y comunicación; y elegir el recinto teniendo en cuenta la antigüedad del mismo, así como su estado legal. Busca, encuentra y adquiere, tu casa, departamento o terreno teniendo en cuenta estas recomendaciones básicas y empieza a disfrutar de tu propio espacio personal.

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Recomendaciones al comprar o alquilar una casa 2

Selección del lugar – Antes de empezar a comprar una casa, y teniendo establecido el presupuesto básico, ahora es importante delimitar el espacio geográfico - departamento, ciudad, distrito - en el que queremos establecernos. Para la elección del espacio: son importantes los siguientes puntos a tomar en cuenta:

El trabajo - Aunque a primera instancia suene un poco extraño, el trabajo es uno de los factores importantes a la hora de la elección del espacio a vivir. Ya que si elegimos la mudanza debemos estar conscientes de la distancia que hay entre nuestra casa nueva y centro de trabajo. De esa manera a menor distancia, menor gasto en la movilidad y mayor ahorro para otros gastos propios de la familia o la misma propiedad.

La movilidad y la comunicación – Desprendido de la anterior, la movilidad es un aspecto prioritario, no solo por el hecho de que necesitemos de ésta para llegar a nuestro recinto laboral, sino que también, ante cualquier emergencia, ella debe estar siempre disponible. Es decir, a la hora de la elección de la casa nueva , debemos ser conscientes de la dificultad del acceso a la propiedad, de la capacidad de recepción y emisión a nivel de comunicación – hay o no señal telefónica – y la cercanía de los transportes viales a los que podemos acceder en caso de no contar con una movilidad propia, así como también estar al tanto de la circulación de los mismos –aunque esto último pueda sonar un tanto exagerado, siempre resulta útil en la práctica misma y es algo que realizamos inconscientemente en el transcurso de adaptación al espacio.

El entorno – Como se da a entender en los artículos publicados con anterioridad y en los que hablamos de los servicios que ofrecen los distritos, también es importante conocer, sabiendo nuestra situación, aquellos establecimientos que lo circundan. De esa manera, por ejemplo, tener en cuenta que el distrito cuente con: un mercado cercano, hospitales, iglesias – sea cual sea nuestra religión - zonas recreativas mínimas – parques, losas deportivas – entre otras. Del mismo modo, debemos observar si las personas que rodean la zona elegida donde vivir son compatibles con nuestras costumbres – para una persona partidaria de una vida tranquila, por ejemplo, sería intolerable, vivir al lado o cerca de un bar o discoteca.

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RECOMENDACIONES AL COMPRAR O ALQUILAR UN INMUEBLE

LO QUE DEBES TENER EN CUENTA A LA HORA DE COMPRAR O ALQUILAR UN DEPA O CASA

En artículos anteriores nos hemos referido a lo genial que sería poder adquirir ya sea, el terreno donde construir nuestra casa o, nuestra casa o departamento propio o alquilado. Además te hemos brindado información sobre diversos distritos limeños en los que podrías establecerte, teniendo en cuenta aquellos lugares de los que puedes disfrutar o valerte viviendo en ellos, así como también los beneficios del alquiler y de la independencia que significa el anhelado espacio propio.En este artículo te pretendemos brindar una serie de recomendaciones que deberías de tener en cuenta a la hora de mudarte sea cual sea el lugar y los recursos con los que dispongas, teniendo en cuenta además tu situación social. Tal vez algunas de las que ya has notado, pero que siempre son importante de enumerar y comprobar a la hora de la búsqueda de tu espacio personal o compartido.

El presupuesto – Siempre que vamos a adquirir alguna cosa, sea cual sea esta, debemos establecernos un presupuesto mínimo y máximo de gasto para poder jugar con el precio a la hora de la compra o, en este caso, también alquiler, con el vendedor o proveedor del objeto a adquirir. Al establecer un presupuesto máximo, estamos delimitando una cantidad determinada para un fin determinado evitando de esa manera posibles endeudamientos futuros con alguna casa bancaria o el mismo vendedor. Así mismo evitamos recortar otros gastos esenciales para poder costear el posible endeudamiento de una casa nueva. Esto es aplicable tanto a nivel de compra como de alquiler. Siempre debemos saber cuánto es aquello que estamos posibilitados de gastar. No debemos obviar que también debemos realizar, a posteriori – casi inmediato – los gastos que la casa o inmueble necesiten, así como los pagos básicos de: luz, agua, y posibles gastos complementarios como servicio Internet o mantenimiento de exteriores.

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ALQUILAR UN DEPARTAMENTO

Tenía una amiga hace años, cuya familia prefería el alquiler de casa a la compra de una, incluso cuando se mudaron a Surco, seguían alquilando el espacio en dónde vivir, aunque esta vez se trataba de un departamento. Siempre pensé que se trataba de falta de dinero para la adquisición de un espacio propio, pero luego me di cuenta de que el dinero no era la causa para ello, sino que, existían beneficios que hacían que el alquiler, fuera en un porcentaje, mejor que la compra y que a la larga, gracias al ahorro que puede permitir un alquiler en vez de el pago de un préstamo bancario por el mismo, la adquisición, si se quería, de un “depa” propio.
Si bien es cierto, la adquisición de un departamento propio por cuyos gastos no se tenga que pagar cada mes a un propietario, suena atractivo, y además no corres el riesgo de que te digan “Hasta este mes nada más te lo alquilo”, un departamento en alquiler también tiene beneficios, entre uno de ellos, y para sorpresa de algunos: el ahorro de dinero.
¿Cómo es posible que alquilando se ahorre más que comprando? ¿Por qué tienes más beneficios que comprar un departamento “virgen”? Sencillo:
Primero, porque no tienes que correr con los gastos mayores en caso de algún desperfecto en la estructura, es deber del dueño que en el caso de algún tipo de sismo, o causa natural o estructural de desastres, las reparaciones del mismo; el inquilino solo se encargará de los gastos menores como cambios de focos o matices de pinturas, en caso de que se quiera y el propietario lo permita en el contrato.
Al elegir un departamento, ya sea comprado o alquilado, aunque en este artículo tratamos del segundo caso, otro beneficio es que, al tratarse de un espacio incluido dentro de un edificio compartido y que, posiblemente cuente con áreas de recreación como jardines, patio de juegos, etc., el mantenimiento de los mismos es sostenido por el conjunto de personas que vivan en el edificio y son personas contratadas las encargadas del mantenimiento del mismo.

Estos, entre otros, son los beneficios que un departamento en alquiler pueden ofrecerte. Así que pierde el miedo y comienza tu vida independiente en un “depa”.

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VIVIR EN BARRANCO: LA BOHEMIA DE BARRANCO

Barranco es uno de los distritos turísticos más populares de Lima y de Perú. Desde su creación ha sido residencia de artistas y hombres y mujeres de vida bohemia. Sus calles están repletas de memorias y su origen mítico se hace notar por cada uno de sus ambientes turísticos.
Cuenta la leyenda que un grupo de pescadores andaba perdido en el mar a causa de la neblina y que entonces vieron aparecer una cruz luminosa que los llevó hasta las orillas del que en un futuro sería el distrito de Barranco fundado oficialmente el 26 de octubre de 1874.
Vivir en Barranco significa gozar de todos los beneficios turísticos y culturales que el lugar te ofrece. Si eres joven o tienes ganas de divertirte un fin de semana por la noche, Barranco te ofrece una buena gama de pubs, discotecas y hasta peñas criollas donde puedes compartir con tu grupo de amigos o conocer más gente. Además la municipalidad de Barranco ofrece diversas actividades turísticas como la semana de Barranco, en este mes de octubre, por causa del aniversario de la fundación, así como diversas actividades en febrero como el Festival Nacional del Pisco Sour o el Festival del Puente de los Suspiros o una Semana Turística Barranquina- la última semana de Setiembre-, El Paseo de Autos antiguos el segundo domingo de diciembre o la Semana navideña.
Además de las actividades tradicionales en Barranco puedes visitar los diferentes circuitos de parques y malecones; el tradicional puente de los suspiros, cuyo nombre deriva de la gran cantidad de romances que tuvieron lugar en él, y del que, según cuenta la leyenda, si ves el puente por primera vez y lo cruzas sin respirar se te cumplirá el deseo que pidas; el Mirador es otro lugar turístico de Barranco que te ofrece una increíble vista de los baños y el mar. Si quieres algo de cultura puedes visitar el Museo de la electricidad en la calle Pedro de Osma, si deseas un momento de tranquilidad puedes bajar a la zona de playas o simplemente dar un paseo en el Tranvía de Barranco que ofrece sus servicios todos los martes de diez de la mañana a cinco de la tarde.
Vivir en Barranco es ser parte de una comunidad en la que nunca tendrás tiempo para aburrirte y donde el equilibrio entre el mar y la ciudad posibilitan un tipo de vida óptima para personas se cualquier edad.

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