INMOBILIARIAS XII

Tras una breve pausa a nuestra publicación sobre las empresas inmobiliarias de Adondevivir.com ahora te hablaremos sobre el Grupo TYC y sus proyectos.

El grupo TYC tiene su sede central en el Perú en el distrito de San Isidro en Lima. Y es una empresa dedicada a brindar sus servicios de planificación, construcción y promoción de proyectos inmobiliarios diversos.

Entre sus proyectos en construcción tenemos la Residencial Brasil, el Edificio Los Nogales, La Residencial El Reducto, Residencial Chariarse y el Edificio Los Eucaliptos.

La Residencial Brasil es un proyecto inmobiliario ubicado en el distrito de Jesús María y cuenta con seguridad total de vigilancia a través de cámaras webs comprendidas en un sistema de circuito cerrado controlados desde la portería. La residencial presenta las áreas comunes de lobby, piscina para adultos y niños, gimnasio equipado, sala de billar, salón social para eventos variados, salas de video y business room entre otras áreas importantes. Los apartamentos de esta edificación son de cuatro tipos de distribución y extensión diferente de 1, 2 o 3 dormitorios.

El Edificio Los Nogales, ubicado en el exclusivo distrito de San Isidro, es una construcción moderna a cargo de Gabriel Mazzini, en el que se incluyen áreas comunes como lobby, piscina climatizada, gimnasio plenamente equipado, terraza y áreas verdes, sala social para diversos eventos, sala de internet y sala de juegos para los más pequeños del hogar. El edificio presenta tres tipos de departamentos también con variedad de distribuciones y de 1, 2 o 3 habitaciones.

La Residencial El Reducto, ubicada en la avenida del mismo nombre, presenta acabados de primer nivel. Áreas comunes de hall, sala de internet, piscina para niños, salón común y terraza. El edificio tiene cuatro tipos de departamentos de diferentes extensiones y distribuciones internas de dos o tres dormitorios.

La Residencial Chariarse ubicada en un punto clave de Lima, presenta áreas comunes como piscina, sala de billar, terraza, sala de juegos para niños, gimnasios totalmente equipados, entre otros. Los departamentos que alberga son de cuatro diseños distintos.

El Edificio los Eucaliptos es una edificación ubicada en San Isidro. Los departamentos tienen acceso directo del ascensor y un ascensor de servicio. Entre sus áreas comunes presenta Lobby, gimnasio con sauna, salón de juegos, salón de reuniones y espacio de estacionamiento para 16 visitas.

Es un artículo de Departamentos y Casas en Venta

VENDER UNA CASA - TERCERA PARTE

Apariencia del inmueble – Para lograr el interés del comprador es necesario, además de promocionar la casa en venta – de lo que se hablará más adelante – también contar con una apariencia del mismo que logre impactar y capturar el interés del comprador, para ellos se deberá de tener en cuenta respecto a exteriores e interiores:

Exteriores – Desde el momento en que ponemos nuestro anuncio de casa en venta - y es promocionada como tal – el comprador querrá verla. Y al modo de un sujeto en busca de trabajo, la venta de casa se promocionará por si sola con su apariencia. Teniendo en cuenta esta premisa, es importante que esta luzca atractiva sobre todo en el frontis. El vendedor – o sea usted – debe cuidar de que el frontis se encuentre en condiciones adecuadas: paredes pintadas libres de tachas, jardín cuidado – en caso de que lo hubiera –, acera sin daños, ventanas íntegras, etc.
Del mismo modo resultaría importante también incluir el típico letrero de “se vende casa” en la entrada.

Interiores – Importa para los interiores que la casa se encuentre también, al igual que en el exterior, presentable, es decir que no manifieste daños como puertas o cristales rotos o pisos maltratados que podrían hacer que el costo de la misma casa se redujera. Es importante que el vendedor previo a la exposición de la casa en venta se encargue de arreglar los posibles desperfectos que esta presentara, de ese modo el comprador se interesará más por esta. De la misma manera como se promociona los beneficios del inmueble en venta, es importante, también hablar de aquellas fallas que pudiera presentar – el comprador inteligente sabe que ninguna casa es del todo perfecta y le gustará estar al pendiente de las posibles fallas – que deben ser menores – en las que deberá invertir si se decide a comprar la casa.

Ver Vender una casa - Primera Parte
Ver Vender una casa - Segunda Parte
Ver Vender una casa – Cuarta Parte
Es una artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/

VENDER UNA CASA - SEGUNDA PARTE

2. ¿Qué hacer si decides vender?

Si ya decidiste vender tu inmueble, ya sea porque consideras que es el momento indicado o porque realmente es necesario hacerlo, ahora lo primero que te recomendamos hacer es: una lista. En esta lista anotarás todo lo que necesitar realizar u obtener para lograr una buena venta. Para empezar te daremos una serie de elementos que pudieran hacerte falta y que debieran estar en tu lista a elaborar:

Investigación del mercado inmobiliario - Como habíamos hecho mención en el artículo anterior, es necesario tener ciertos conocimientos del mercado inmobiliario, esto para lograr un buen precio a nuestra casa. Como primer paso investiga los precios a los que se están ofreciendo las casas que puedan tener semejanza con la tuya, no obstante, deberás tener en cuenta también, para el aumento del precio de la misma, la ubicación geográfica de tu residencia. Una casa que se encuentre en una zona de la élite social – y por lo tanto en un espacio privilegiado – tendrá un precio mayor por dicha causa. Otro factor que también puede hacer que el precio de tu inmueble aumente es los materiales de los que está construido o el tipo de decoración que presente.
Investigar los precios del mercado de inmuebles es recomendable para que, al igual que con el caso del artículo “Alquilar un departamento” puedas establecer un precio mínimo y máximo de venta con el que puedas jugar a la hora de establecer el contrato de venta del inmueble.
Situación legal de la casa – Otro factor importante es brindar al prospecto de comprador los datos legales de la residencia que le planeamos vender. Del mismo modo para ello, antes debemos aclarar la situación legal de la misma en caso hubiera algún inconveniente que perjudicara la venta.

Es importante también contar con la presencia de un abogado o entendido en materia legal que nos asesore en los planes de venta de la casa y la misma redacción del contrato de venta.
En este rubro de la lista, cobra importancia también, dentro del contrato de venta o pre. venta la decisión de poner o no en garantía nuestra casa.

Ver Vender una Casa - Primera Parte
Ver Vender una casa - Segunda Parte
Ver Vender una casa - Tercera Parte
Ver Vender una casa – Cuarta Parte

Es un artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/