2. ¿Qué hacer si decides vender?
Si ya decidiste vender tu inmueble, ya sea porque consideras que es el momento indicado o porque realmente es necesario hacerlo, ahora lo primero que te recomendamos hacer es: una lista. En esta lista anotarás todo lo que necesitar realizar u obtener para lograr una buena venta. Para empezar te daremos una serie de elementos que pudieran hacerte falta y que debieran estar en tu lista a elaborar:
Investigación del mercado inmobiliario - Como habíamos hecho mención en el artículo anterior, es necesario tener ciertos conocimientos del mercado inmobiliario, esto para lograr un buen precio a nuestra casa. Como primer paso investiga los precios a los que se están ofreciendo las casas que puedan tener semejanza con la tuya, no obstante, deberás tener en cuenta también, para el aumento del precio de la misma, la ubicación geográfica de tu residencia. Una casa que se encuentre en una zona de la élite social – y por lo tanto en un espacio privilegiado – tendrá un precio mayor por dicha causa. Otro factor que también puede hacer que el precio de tu inmueble aumente es los materiales de los que está construido o el tipo de decoración que presente.
Investigar los precios del mercado de inmuebles es recomendable para que, al igual que con el caso del artículo “Alquilar un departamento” puedas establecer un precio mínimo y máximo de venta con el que puedas jugar a la hora de establecer el contrato de venta del inmueble.
Situación legal de la casa – Otro factor importante es brindar al prospecto de comprador los datos legales de la residencia que le planeamos vender. Del mismo modo para ello, antes debemos aclarar la situación legal de la misma en caso hubiera algún inconveniente que perjudicara la venta.
Es importante también contar con la presencia de un abogado o entendido en materia legal que nos asesore en los planes de venta de la casa y la misma redacción del contrato de venta.
En este rubro de la lista, cobra importancia también, dentro del contrato de venta o pre. venta la decisión de poner o no en garantía nuestra casa.
Ver Vender una Casa - Primera Parte
Ver Vender una casa - Segunda Parte
Ver Vender una casa - Tercera Parte
Ver Vender una casa – Cuarta Parte
Es un artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/
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ResponderEliminarMe encantan los consejos. Son realmente útiles y muy necesarios para un novato en el tema. Yo creo que hoy en día la gente está comprando mucho ya que es una buena idea tener inmuebles para el alquiler a turistas. Por ejemplo, la cantidad de Departamentos temporarios en rosario (Provincia de Santa Fe) que se están ofreciendo es muy grande, y realmente ofrecen buenas condiciones. El hecho de que no sea sólo en la Capital, demuestra que el mercado se está expandiendo muy velozmente.
ResponderEliminarAgradezco toda la info que pasan y espero que sigan así.
Saludos!
Cande