MODALIDAD DE CRÉDITO DE TECHO PROPIO 3

Con anterioridad ya te hemos explicado algunas cosas necesarias sobre los tipos de crédito y te hemos brindado un acercamiento a dos de las tres modalidades que el programa Techo Propio tiene como créditos a ofrecer para la construcción o adquisición de vivienda. En esta ocasión queremos proporcionar los datos de la tercera modalidad de Crédito que admite Techo Propio y es "Mejoramiento de Vivienda".
La modalidad "Mejoramiento de Vivienda" o MV es, como su nombre lo dice un programa que está orientado al mejoramiento de la ya adquirida Vivienda de Interés Social - O VIS omo la hemos llamado con anterioridad -. Se trata entonces de una especie de ampliación del crédito inicial, el mismo que es utilizado para poder reforzar la estructura del inmueble, mejorar los pisos, el techo, muros, ventanas, instalaciones sanitarias o del sistema eléctrico, aunque también para los acabados tanto interiores como exteriores de la vivienda y que estén admitidas dentro del reglamento vigente del crédito a adquirir.
En el caso de este tipo de crédito el Bono Habitacional que se otorga es de s/6, 840 nuevos soles y se debe tener un ahorro mínimo - por parte del postulante - de S/720 nuevos soles. En tanto lo que concierne al valor de la obra en construcción es de S/7, 560, el mismo que, no debe exceder, al ser sumado con el Bono Habitacional, el precio del terreno, costo de la construcción y crédito alternativo (si es necesario) al monto de 12 UIT.
Al igual que con los casos de crédito anteriores el interesado debe cumplir los requisitos de: Ser cabeza de familia, misma que debe estar dentro de los parámetros entendidos como Grupo Familiar - ya antes expuesto - y a la vez calificar como grupo elegible. El ingreso familiar mensual - la suma de todos los integrantes del Grupo Familiar - no debe exceder la cantidad de S/1,620 ; tampoco deberá haberse mantenido algún tipo de crédito o apoyo por parte del Estado; Ni ser propietario de inmueble alguno exceptuando aquella a la que se desee realizar mejoras. El postulante deberá contar con el título de propiedad del terreno en el que la vivienda se encuentre construida, contar con los servicios básicos (luz, agua, desagüe) y suscribirse a una Entidad Técnica registrada en el Fondo MiVivienda S.A. bajo la modalidad de Mejoramiento de Vivienda junto con suscribir el formulario de Bono Habitacional.
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MODALIDAD DEL CRÉDITO TECHO PROPIO 2

En nuestras publicaciones anteriores ya te habíamos hablados de algunos planes de crédito que eran admitidos por la calculadora hipotecaria de Interbank, en esta oportunidad te seguiremos hablando de las modalidades que el programa de Viviendas "Techo Propio" te ofrece.

Esta vez le toca el turno a la modalidad conocida con el nombre de "Construcción en sitio propio" ¿Aún no tienes idea de qué se trata? Pues en este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber para acceder a esta modalidad.

Esta modalidad permite la construcción de una vivienda de interés social ( o VIS) que se construye sobre un terreno que cumpla las condiciones de tener servicios básicos o espacios independizados y que pertenezcan al que, en nuestro artículo anterior, hemos identificado como el jefe de familia, aunque también puede pertenecer a la asociación, según sea la situación del solicitante.

Entre otras cosas la vivienda a solicitar debe estar dentro de las condiciones diseñadas bajo los parámetros del VIS en el reglamento vigente. Junto con lo anterior el candidato por este tipo de modalidad del programa, deberá, al igual que en la modalidad anterior: Conformar un grupo familiar elegible (revise nuestro artículo TIPOS DE CRÉDITO II para poder ver lo que se entiende como grupo familiar); también, debe ser dueño legítimo del terreno en el que se construirá la vivienda y no tener otro terreno o espacios para vivienda adicional además de en el que pretende que se construya la VIS. El ingreso familiar del candidato no debe ser superior a lo que se conoce como 0.45 UIT lo que en soles serían s/ 1.620 nuevos soles, a la par debe tener un ahorro mínimo de s/ 720 nuevos soles y no haber recibido anterior apoyo de ningún programa de vivienda del Estado.

Al igual que con el plan "Adquisición de vivienda", el candidato a esta modalidad deberá suscribir con una Entidad Técnica registrada en el fondo MIVIVIENDA S.A un contrato de obra para la construcción de la vivienda. Y el valor del inmueble a construir estará comprendido entre los s/ 17.640 y s/ 43. 200, siendo el bono familiar habitacional de s/ 16.920.

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