ADONDEVIVIR

Hoy queremos contarte un poco acerca de la página web de recursos inmobiliario Adondevivir y todos los recursos que tiene para ofrecerte. Adondevivir es una compañía peruana que ofrece servicios que apoyen la promoción y venta o alquiler de diferentes tipos de inmuebles mediante las nuevas tecnologías brindadas por el ciberespacio.

Esta empresa cuenta con diferentes servicios para los distintos tipos de personas que se dedican a los bienes raíces, es decir ya sean estos: Usuarios particulares (interesados en vender, comprar o adquirir alguna propiedad.);  Agentes Inmobiliarios o alguna Constructora.  Si eres el primero de aquellos  puedes acceder a opciones como la publicación gratuita de tu anuncio o también llamada “Anuncio Gratis”,  además de esto, si quieres tener un mejor resultado puedes también acceder a la opción de “Destacado por distrito”, donde  por un costo módico mensual se publicará tu anuncio en esta categoría;  la alternativa de Fotografía 360º, donde podrás solicitar, por un pago adicional la toma de este tipo de fotografías de tu inmueble, generando así un mayor interés del público.

Si eres de los segundos, tienes también la primera alternativa, además de la posibilidad de acceder al servicio de “Catálogo Inmobiliario”, recomendable sobre todo si eres de los que tienen un gran grupo de inmuebles para ofrecer, ya que tus anuncios gozarán de una mejor ubicación, con un acceso más rápido para los interesados. Otro servicio para estos es el de las ya mencionadas   Fotografía 360º que podrán ser publicadas en espacios destacados del sitio web. Para los terceros Adondevivir tiene el exclusivo Catálogo Inmobiliario, donde los proyectos de la misma constructora se ofrecen dentro de un espacio propio con una dirección web única de la empresa solicitante.

Además de lo anterior, quienes visiten esta página con ánimos de buscar un inmueble, podrás tener distintas facilidades, como buscadores por filtros; categorías por ubicación; categorías por proyectos y también por empresas que te hagan más sencilla la búsqueda.

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EDIFICIOS VERDES O ECOLÓGICOS

Existe en la actualidad un gran problema con la contaminación de nuestro Medio Ambiente. Existen además diversos movimientos para combatir este problema mundial. El mundo inmobiliario se une a este proyecto y nos ofrece en el mercado los denominados Edificios Verdes. Si aún no tienes idea de qué se trata, pues léenos y te brindaremos en este post toda la información necesaria.

Si eres de las personas que tienen un gran afecto e interés por el cuidado medioambiental y quieres contribuir incluso con tu vivienda, los edificios verdes, o también llamados ecológicos son una excelente opción para volverlos nuestro sitio de residencia. Un edificio verde es aquel que se diferencia de uno común y corriente en que permiten un mayor ahorro de energía, además de que, a diferencia de los comunes, el mantenimiento de estos no causa un gran impacto en el Medio Ambiente. Los materiales con los que se construyen la mayoría de edificios normales están vinculados habitualmente con algunos problemas de salud, a diferencia de esto, en las viviendas Verdes de utilizan materiales inofensivos, apostando en particular por el empleo de materiales llamados transpirables. Un edificio Verde además de contribuir a la reducción de la contaminación y ser un lugar agradable para vivir ayuda grandemente a reducir el desgate de un bien tan importante para nosotros, como lo es el agua.

En el Perú en junio de 2010 se presentó concluido el primer edificio Verde en el distrito de San Isidro. Aunque inicialmente la construcción de estos edificios fue escasa porque aumentaba casi el 15% , hoy son más los proyectos ya que este costo extra a disminuido al 1% tanto así que para 2010, en nuestro país los proyectos aumentaron a seis y se planeaban mucho más para este año. Si quieres encontrar un departamento que cuente con los beneficios de un edificio Verdes búscalo en Adondevivir.com y contribuye a la conservación de nuestro medio ambiente.

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TIPOS DE CRÉDITO

En nuestra última publicación dimos fin a nuestro catálogo de inmobiliarias VIP obtenidas de Adondevivir.com, en esta oportunidad te proporcionaremos más información acerca de la calculadora hipotecaria de Interbank.

Ya que estamos registrados en esa cuenta y podemos acceder al uso de la calculadora, observamos entre los datos a llenar uno que se llama "tipo de crédito", así que hoy queremos informarte acerca de los tipos de crédito que esta calculadora hipotecaria reconoce en el Perú, en especial el: Mi Vivienda y Techo Propio.

El Crédito Mivivienda es producto del Fondo Mi Vivienda S.A. y es ofrecido a través de distintas entidades financieras. Para tener acceso a él debes primero que nada ser un ciudadano mayor de edad, además de esto, debes ser considerado como un sujeto confiable de crédito por una entidad financiera cualquiera, no tener ninguna propiedad inmobiliaria nacional. Respecto a este último requisito, este se extiende a tu pareja, ya sea conviviente o esposo (a) y también a tus hijos menores, si alguno tuviese un bien inmobiliario propio no puedes acceder a este crédito. Tampoco ni tu pareja ni tú tienen que haber accedido antes a este tipo de crédito ofrecido ya sea por Mivivienda Mismo ni por Techo Propio, incluso si ya no fueras dueño de esta casa. Junto con lo anterior, además debes contar con un aporte inicial de al menos el 10% del coste total del inmueble

El financiamiento de Mivivienda alcanza inmuebles de costos mayores a 50 400 y menor a 180 000 nuevos soles. Además ofrece la promoción de que si financias el crédito por un plazo igual o menor de diez años puedas ingresar al concurso El Buen Pagador con un primero de 12 500 nuevos soles. El plazo de pago total máximo es de veinte años.

En nuestro próximo artículo te hablaremos del plan de Techo Propio para que elijas cuál te conviene más y puedas seleccionar ya tu crédito hipotecario.

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CASA NUEVA CON TU CRÉDITO HIPOTECARIO

Esta vez haremos una pausa a nuestra última publicación sobre inmobiliarias para hablarte de tu posible casa nueva, cómo planearla y también cómo calcular su costo y posibles maneras de acceder a ella.

Sucede que muchas veces queremos, soñamos, vivimos bajo la ambición de comprar una casa, sin embargo no contamos con el dinero suficiente para tener de inmediato la casa o muchas veces empezamos a ahorrar, pero nos parece que nunca es bastante y muchas veces utilizamos parte del dinero ahorrado en otras cosas por diversos motivos. Pues bien, ahora podemos establecernos un plan de adquisición de nuestra vivienda a partir de la adquisición de un crédito hipotecario.

Si bien las palabras “crédito hipotecario” pueden asustarnos a primera vista y podemos dudar por diversos motivos preestablecidos, es mejor informarlos de qué se trata esto y de cómo puede ayudarnos a lograr nuestra meta.

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo, muchas veces la cantidad de años que nosotros creamos posibles en relación con el porcentaje mensual que estemos dispuestos, según nuestras condiciones y el acuerdo con el Banco, a pagar. Se le llama hipotecario, porque el crédito se logra gracias a que el inmueble que adquirimos está respaldada en la hipoteca de la misma para con la entidad financiera que nos las proporcionó.

Elegir el crédito hipotecario implica la conciencia de que se deberá pagar un monto mensual inalterado –salvo algunas excepciones por acuerdo – con la entidad financiera en relación, lo que significará que debemos tener seguridad sobre nuestros ingresos mensuales para que el pago al que estemos obligados no sea una carga excesiva para nuestras necesidades. Adondevivir.com te ofrece una sección en su página llamada “Calculadora de Hipotecas”, de la que te continuaremos hablando, y que puede servirte para establecer un plan hipotecario.

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INMOBILIARIAS VIII

Hoy nos toca hablar de dos inmobiliarias más de la zona “Empresas VIP” de Adondevivir.com. Se trata de Arlima e Inversiones Kesaki.

Arlima es una empresa inmobiliaria con doce años de experiencia. Entre sus servicios se encuentran los de Proyectos de edificaciones, construcción de obras nuevas, remodelaciones, modificaciones, ampliaciones, supervisión de obras civiles, compra y venta de inmuebles y servicio de post venta.

Entre los proyectos concluidos de esta empresa encontramos: Paseo la Castellana, Residencial los Rosales, Residencial Vista Alegre, Residencial la Merced I y Residencial la Merced II, Parque Los Rosales I, II, IV y V, Residencial Valle Hermoso, Los Cedros de Valle Hermoso y Residencial el Jacarandá.

La Residencial el Jacarandá, último proyecto concluido, está ubicada en jirón Jacarandá Nº 990-984 en Santiago de Surco. El área construida comprende 2,873.04 m² y es un edificio de cinco pisos de diez departamentos con tres dormitorios. El edificio presenta además un semisótano para siete estaciones dobles y simples y tres exteriores; Lobby de ingreso con Counter de recepción con jardines y áreas compartidas.

Entre los próximos proyectos de esta empresa localizamos La Floresta de Monterrico, está ubicado en Santiago de Surco, se trata de un edificio de cuatro pisos para 12 departamentos (Nueve flats y tres duplex) de tres dormitorios. El edificio presenta en su diseño estacionamientos dobles en el semisótano, Lobby de ingreso con counter de recepción, ascensor, entre otros.

Kesaki, es una empresa inmobiliaria dedicada a la construcción de viviendas con sistema antisísmico y venta de inmuebles. Entre los proyectos actuales tenemos Los Balcones de Jesús María ubicado en una zona cercana a los principales colegios y centros comerciales del distrito de Jesús María. Se trata de un edificio de 2 torres con doble ingreso. El inmueble comprende 64 departamentos y 37 cocheras, el ingreso y la recepción cuentan con muebles de star y baño. Ascensor con capacidad de 8 personas, terraza amoblada y salón de reuniones.

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