INMOBILIARIAS XIII

Como se han agregado más empresas inmobiliarias al catálogo VIP de Adondevivir.com hemos querido seguir compartiendo la información sobre estas contigo. Hoy hablaremos acerca del grupo CSI Perú, su visión, sus proyectos, y sus inmuebles.
CSI PERÚ es un empresa inmobiliaria que fue fundada por el ingeniero Roberto Gonzáles quien contaba, junto con su equipo, con una amplia cantidad de años de experiencia en España. CSI Perú ofrece a su cliente los servicios de Venta, en el que la empresa ayuda al usuario a ubicar en el mercado inmobiliario la venta de su inmueble; Compra, en el que un equipo capacitado te ofrecerá opciones para que tú puedas adquirir tu vivienda o inmueble en el distrito de Lima que elijas. Del mismo modo CSI Perú cuenta con servicio de asesoría legal para la compra y venta de tu casa, así como Asesoría Financiera para ayudarte a decidir a qué entidad bancaria pedir financiamiento.
En la actualidad podemos encontrar entre los distritos claves de venta y alquiler de inmuebles de CSI Perú a La Molina: Con venta de un local comercial en Praderas, Cuatro casa en la urbanización "El Remanzo": Una con porche y jardín, una recientemente remodelada, otra casa de diseño, otra elegante de cinco dormitorios y cuatro baños,entre otras. También presenta actualmente 12 inmuebles a la venta en Los Olivos entre los que incluye departamentos de lujo. 15 viviendas en Magdalena del Mar, en especial departamentos de lujos y en residenciales. 23 departamentos en Miraflores, de todo tipo y diferentes precios. 12 Departamentos en zonas exclusivas de San Borja. 6 inmuebles de todo tipo en San Isidro. 2 en San Martín de Porres y 15 en Surco.
Para poder contactarte con la empresa antes de la publicación de tu anuncio inmobiliario de búsqueda o venta, puedes llenar un formulario que se encuentra en la misma página. Si ya estás seguro de la publicación puedes entrar a la opción "propietarios" del sitio y llenar los datos de tu propiedad para que en la posterioridad un experto en el área se ponga en contacto contigo y te asesore debidamente.

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VENDER RÁPIDO TU INMUEBLE

Supongamos que por “a” o “b” motivos tienes que poner tu casa en venta, departamento o terreno lo más pronto posible porque te urge conseguir el dinero que obtendrías por la venta para un motivo “x”. ¿Qué haces para lograr la venta en tiempo record sin regatear el precio de la misma? Aquí unas recomendaciones que te pueden servir si te encuentras en una situación parecida.

Para empezar debemos elegir si la venderemos por propia cuenta o acudiremos a un agente inmobiliario, recordemos que el segundo implicará una comisión respectiva por el logro de venta, así que debemos incluir este dentro del precio del inmueble o dentro de las cuentas iniciales que nos hemos establecido que adquiriríamos por la venta de nuestra propiedad. La ventaja de contratar al agente es que conoce el Mercado y podrá llegar a más gente que nosotros mismo si tenemos poca experiencia en la materia.

Segundo, para vender nuestra casa en tiempo record es necesario también establecer un precio que sin ser un regalo, sea razonable para el comprador, este deberá incluir los precios de muebles si se incluyeran y poder ser discutido con el comprador potencial.

Tercero, se debe dar una presentación agradable de la casa en venta. Si como se ha dicho se tiene poco tiempo para venderla, sea cual sea el motivo, esto no debe ser excusa, para que esta no se pueda presentar limpia y ordenada para el comprador y de ser posible alguna mano de pintura que la haga más estética, tampoco estaría de más y no implica un gasto exagerado, sino más bien una inversión que hará que las posibilidades inmediatas de venta aumenten.

Cuarto, y no por ellos menos importante: promocionar. Páginas como Adondevivir, te ofrecen modos de promoción de tu vivienda de manera gratuita o pagada en diferentes precios, dependiendo de tu economía y de tu urgencia por vender. Así mismo también están los anuncios en periódicos y afiches que te ayudarán a lograr tu objetivo de manera rápida y sin pérdidas. Un producto no promocionado no logrará ser vendido así que si ya optaste por tener tu casa en venta y tienes prisa por ello estas pautas te serán de ayuda en el proceso.

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Recomendaciones para comprar o alquilar una casa 3

1. Selección del inmueble – Habiendo seleccionado el espacio geográfico, ha llegado la hora de la selección del inmueble tal cual, para ello se debe tener en cuenta además del punto 1:
1. Antigüedad del inmueble – Saber la antigüedad del establecimiento nos llevará a conocer o establecer un presupuesto base para los posibles gastos que puedan suscitarse debido a esta. A mayor antigüedad de la casa o departamento, mayor es la posibilidad de necesidad de reparación, ya sea de tubería, cables de luz, o la misma infraestructura que pudiera haber sufrido algún imperfecto en algún desastre natural.
2. Verificar el estado legal del lugar a alquilar – Es importante, lamentablemente, teniendo en cuenta diversas situaciones actuales, verificar que sea el propietario o intermediario del propietario o albacea del inmueble el que sea quien esté realizando la venta. Así como también estar al tanto de las posibles deudas o hipotecas del lugar.
3. Posibilidad de modificaciones – Este puede resultar un plus para el alquiler, ya que en la compra, comúnmente no sufre mayores inconvenientes – es importante, en el caso del alquiler, saber qué tanto podemos modificar el inmueble –cambios de color, manijas de puertas, focos, etc. -, y este debe estar establecido en el contrato mismo de alquiler que debe ser cuidadosamente revisado por el comprador.

En conclusión. Lo básico al adquirir en compra o alquiler un departamento o casa es: Establecer un precio de gasto; seleccionar el lugar, teniendo en cuenta la cercanía al trabajo, el entorno y la movilidad y comunicación; y elegir el recinto teniendo en cuenta la antigüedad del mismo, así como su estado legal. Busca, encuentra y adquiere, tu casa, departamento o terreno teniendo en cuenta estas recomendaciones básicas y empieza a disfrutar de tu propio espacio personal.

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