MODALIDAD DE CRÉDITO DE TECHO PROPIO 3

Con anterioridad ya te hemos explicado algunas cosas necesarias sobre los tipos de crédito y te hemos brindado un acercamiento a dos de las tres modalidades que el programa Techo Propio tiene como créditos a ofrecer para la construcción o adquisición de vivienda. En esta ocasión queremos proporcionar los datos de la tercera modalidad de Crédito que admite Techo Propio y es "Mejoramiento de Vivienda".
La modalidad "Mejoramiento de Vivienda" o MV es, como su nombre lo dice un programa que está orientado al mejoramiento de la ya adquirida Vivienda de Interés Social - O VIS omo la hemos llamado con anterioridad -. Se trata entonces de una especie de ampliación del crédito inicial, el mismo que es utilizado para poder reforzar la estructura del inmueble, mejorar los pisos, el techo, muros, ventanas, instalaciones sanitarias o del sistema eléctrico, aunque también para los acabados tanto interiores como exteriores de la vivienda y que estén admitidas dentro del reglamento vigente del crédito a adquirir.
En el caso de este tipo de crédito el Bono Habitacional que se otorga es de s/6, 840 nuevos soles y se debe tener un ahorro mínimo - por parte del postulante - de S/720 nuevos soles. En tanto lo que concierne al valor de la obra en construcción es de S/7, 560, el mismo que, no debe exceder, al ser sumado con el Bono Habitacional, el precio del terreno, costo de la construcción y crédito alternativo (si es necesario) al monto de 12 UIT.
Al igual que con los casos de crédito anteriores el interesado debe cumplir los requisitos de: Ser cabeza de familia, misma que debe estar dentro de los parámetros entendidos como Grupo Familiar - ya antes expuesto - y a la vez calificar como grupo elegible. El ingreso familiar mensual - la suma de todos los integrantes del Grupo Familiar - no debe exceder la cantidad de S/1,620 ; tampoco deberá haberse mantenido algún tipo de crédito o apoyo por parte del Estado; Ni ser propietario de inmueble alguno exceptuando aquella a la que se desee realizar mejoras. El postulante deberá contar con el título de propiedad del terreno en el que la vivienda se encuentre construida, contar con los servicios básicos (luz, agua, desagüe) y suscribirse a una Entidad Técnica registrada en el Fondo MiVivienda S.A. bajo la modalidad de Mejoramiento de Vivienda junto con suscribir el formulario de Bono Habitacional.
Prueba la Calculadora hipotecaria de Interbank para saber los montos que necesitas y los tiempos de pagos a los que puedes acceder segun tu tipo de crédito a elegir.
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MODALIDAD DEL CRÉDITO TECHO PROPIO 2

En nuestras publicaciones anteriores ya te habíamos hablados de algunos planes de crédito que eran admitidos por la calculadora hipotecaria de Interbank, en esta oportunidad te seguiremos hablando de las modalidades que el programa de Viviendas "Techo Propio" te ofrece.

Esta vez le toca el turno a la modalidad conocida con el nombre de "Construcción en sitio propio" ¿Aún no tienes idea de qué se trata? Pues en este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber para acceder a esta modalidad.

Esta modalidad permite la construcción de una vivienda de interés social ( o VIS) que se construye sobre un terreno que cumpla las condiciones de tener servicios básicos o espacios independizados y que pertenezcan al que, en nuestro artículo anterior, hemos identificado como el jefe de familia, aunque también puede pertenecer a la asociación, según sea la situación del solicitante.

Entre otras cosas la vivienda a solicitar debe estar dentro de las condiciones diseñadas bajo los parámetros del VIS en el reglamento vigente. Junto con lo anterior el candidato por este tipo de modalidad del programa, deberá, al igual que en la modalidad anterior: Conformar un grupo familiar elegible (revise nuestro artículo TIPOS DE CRÉDITO II para poder ver lo que se entiende como grupo familiar); también, debe ser dueño legítimo del terreno en el que se construirá la vivienda y no tener otro terreno o espacios para vivienda adicional además de en el que pretende que se construya la VIS. El ingreso familiar del candidato no debe ser superior a lo que se conoce como 0.45 UIT lo que en soles serían s/ 1.620 nuevos soles, a la par debe tener un ahorro mínimo de s/ 720 nuevos soles y no haber recibido anterior apoyo de ningún programa de vivienda del Estado.

Al igual que con el plan "Adquisición de vivienda", el candidato a esta modalidad deberá suscribir con una Entidad Técnica registrada en el fondo MIVIVIENDA S.A un contrato de obra para la construcción de la vivienda. Y el valor del inmueble a construir estará comprendido entre los s/ 17.640 y s/ 43. 200, siendo el bono familiar habitacional de s/ 16.920.

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MODALIDAD DEL CRÉDITO TECHO PROPIO

En nuestra publicación anterior te seguimos hablando de los créditos hipotecarios que aceptaba la Calculadora Hipotecaria de Interbank. En dicho artículo te contamos sobre Techo Propio y mencionamos algunas modalidades que el crédito solicitaba para acceder a él. Hoy te hablaremos sobre ellas.

El crédito llamado Techo Propio admite tres modalidades a conocer: 1. Adquisición de vivienda, 2. Construcción en sitio propio y 3. Mejoramiento de vivienda.

En la primera modalidad: Adquisición de vivienda, esta está dirigida a aquellas personas que no presentan ni vivienda propia ni terreno en el cual construir su inmueble. Para acceder a este tipo de crédito es necesario conformar un grupo familiar elegible (como se ha visto en nuestra anterior publicación); junto con esto, el candidato no deberá poseer ningún bien inmobiliario. Además de lo anterior, el postulante deberá aportar al menos el 3% del valor total de la vivienda. El ingreso mensual de los miembros de familia no debe exceder los 1 620 soles, contar con la aprobación del financiamiento complementario de una Institución Financiera Intermediaria; también deberá contar con un contrato de Compra-Venta con el Promotor del proyecto inmobiliario, y finalmente Suscribir el formulario de asignación del Bono Familiar Habitacional.

Con todos los requisitos anteriores cumplidos nuestro candidato podrá obtener una vivienda cuyo valor oscile entre los 5.5 UIT y 14 UIT. Además el Bono Familiar Habitacional al que se ha suscrito es de entre 3 a 5 UIT.

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TIPOS DE CRÉDITO II

En nuestra publicación anterior te hablamos un poco acerca del plan de crédito llamado “Mi vivienda”, del mismo modo te seguimos hablando de la calculadora hipotecaria de Interbank y en general sobre el crédito hipotecario. Esta vez te hablaremos sobre el otro tipo de crédito que la calculadora hipotecaria admite y que es el llamado “Techo Propio”.

“Techo Propio”, es, al igual que “Mi vivienda” un programa creado para facilitarte el financiamiento en la construcción o adquisición de tu inmueble. Este plan está orientado a las familias de peruanos (en el país), de más bajos recursos. El programa presenta tres modalidades a conocer: “Adquisición de vivienda nueva”, “Construcción en sitio propio” y “Mejoramiento de Vivienda”. Como se observa, a partir de las modalidades, este crédito está dirigido aquellos que no tengan vivienda ni terreno para vivienda, estos postulantes, además, deberás tener un ingreso mensual (por cabeza de familia) no mayor de 1 450 nuevos soles.

Entre los demás requisitos para postular a este tipo de crédito deberás: Ser mayor de edad y responsable económicamente de tu familia. A partir de esto, “techo propio” entiende como familia a ti y a tu posible cónyuge e hijos menores de 25 años; los mayores de 25 años son entendidos como parte de la familia, siempre y cuando, presenten discapacidad; también forman parte del grupo familiar los padres, abuelos y nietos del jefe de familia o de su cónyuge. Ninguno de estos miembros entendidos como “familia” de la que la cabeza de familia es responsable, debe contar con inmueble propio ni haber recibido ayuda del Estado para conseguirla. Como último requisito, el postulante deberás llenar el formulario correctamente y esperar la respuesta de la entidad.

Existen otras características dentro de las modalidades de este programa que te contaremos en nuestra próxima publicación. Mientras, anda calculando tu crédito hipotecario gracias a la calculadora hipotecaria de Interbank.

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TIPOS DE CRÉDITO

En nuestra última publicación dimos fin a nuestro catálogo de inmobiliarias VIP obtenidas de Adondevivir.com, en esta oportunidad te proporcionaremos más información acerca de la calculadora hipotecaria de Interbank.

Ya que estamos registrados en esa cuenta y podemos acceder al uso de la calculadora, observamos entre los datos a llenar uno que se llama "tipo de crédito", así que hoy queremos informarte acerca de los tipos de crédito que esta calculadora hipotecaria reconoce en el Perú, en especial el: Mi Vivienda y Techo Propio.

El Crédito Mivivienda es producto del Fondo Mi Vivienda S.A. y es ofrecido a través de distintas entidades financieras. Para tener acceso a él debes primero que nada ser un ciudadano mayor de edad, además de esto, debes ser considerado como un sujeto confiable de crédito por una entidad financiera cualquiera, no tener ninguna propiedad inmobiliaria nacional. Respecto a este último requisito, este se extiende a tu pareja, ya sea conviviente o esposo (a) y también a tus hijos menores, si alguno tuviese un bien inmobiliario propio no puedes acceder a este crédito. Tampoco ni tu pareja ni tú tienen que haber accedido antes a este tipo de crédito ofrecido ya sea por Mivivienda Mismo ni por Techo Propio, incluso si ya no fueras dueño de esta casa. Junto con lo anterior, además debes contar con un aporte inicial de al menos el 10% del coste total del inmueble

El financiamiento de Mivivienda alcanza inmuebles de costos mayores a 50 400 y menor a 180 000 nuevos soles. Además ofrece la promoción de que si financias el crédito por un plazo igual o menor de diez años puedas ingresar al concurso El Buen Pagador con un primero de 12 500 nuevos soles. El plazo de pago total máximo es de veinte años.

En nuestro próximo artículo te hablaremos del plan de Techo Propio para que elijas cuál te conviene más y puedas seleccionar ya tu crédito hipotecario.

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INMOBILIARIAS XII

Tras una breve pausa a nuestra publicación sobre las empresas inmobiliarias de Adondevivir.com ahora te hablaremos sobre el Grupo TYC y sus proyectos.

El grupo TYC tiene su sede central en el Perú en el distrito de San Isidro en Lima. Y es una empresa dedicada a brindar sus servicios de planificación, construcción y promoción de proyectos inmobiliarios diversos.

Entre sus proyectos en construcción tenemos la Residencial Brasil, el Edificio Los Nogales, La Residencial El Reducto, Residencial Chariarse y el Edificio Los Eucaliptos.

La Residencial Brasil es un proyecto inmobiliario ubicado en el distrito de Jesús María y cuenta con seguridad total de vigilancia a través de cámaras webs comprendidas en un sistema de circuito cerrado controlados desde la portería. La residencial presenta las áreas comunes de lobby, piscina para adultos y niños, gimnasio equipado, sala de billar, salón social para eventos variados, salas de video y business room entre otras áreas importantes. Los apartamentos de esta edificación son de cuatro tipos de distribución y extensión diferente de 1, 2 o 3 dormitorios.

El Edificio Los Nogales, ubicado en el exclusivo distrito de San Isidro, es una construcción moderna a cargo de Gabriel Mazzini, en el que se incluyen áreas comunes como lobby, piscina climatizada, gimnasio plenamente equipado, terraza y áreas verdes, sala social para diversos eventos, sala de internet y sala de juegos para los más pequeños del hogar. El edificio presenta tres tipos de departamentos también con variedad de distribuciones y de 1, 2 o 3 habitaciones.

La Residencial El Reducto, ubicada en la avenida del mismo nombre, presenta acabados de primer nivel. Áreas comunes de hall, sala de internet, piscina para niños, salón común y terraza. El edificio tiene cuatro tipos de departamentos de diferentes extensiones y distribuciones internas de dos o tres dormitorios.

La Residencial Chariarse ubicada en un punto clave de Lima, presenta áreas comunes como piscina, sala de billar, terraza, sala de juegos para niños, gimnasios totalmente equipados, entre otros. Los departamentos que alberga son de cuatro diseños distintos.

El Edificio los Eucaliptos es una edificación ubicada en San Isidro. Los departamentos tienen acceso directo del ascensor y un ascensor de servicio. Entre sus áreas comunes presenta Lobby, gimnasio con sauna, salón de juegos, salón de reuniones y espacio de estacionamiento para 16 visitas.

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CASA NUEVA CON TU CRÉDITO HIPOTECARIO

Esta vez haremos una pausa a nuestra última publicación sobre inmobiliarias para hablarte de tu posible casa nueva, cómo planearla y también cómo calcular su costo y posibles maneras de acceder a ella.

Sucede que muchas veces queremos, soñamos, vivimos bajo la ambición de comprar una casa, sin embargo no contamos con el dinero suficiente para tener de inmediato la casa o muchas veces empezamos a ahorrar, pero nos parece que nunca es bastante y muchas veces utilizamos parte del dinero ahorrado en otras cosas por diversos motivos. Pues bien, ahora podemos establecernos un plan de adquisición de nuestra vivienda a partir de la adquisición de un crédito hipotecario.

Si bien las palabras “crédito hipotecario” pueden asustarnos a primera vista y podemos dudar por diversos motivos preestablecidos, es mejor informarlos de qué se trata esto y de cómo puede ayudarnos a lograr nuestra meta.

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo, muchas veces la cantidad de años que nosotros creamos posibles en relación con el porcentaje mensual que estemos dispuestos, según nuestras condiciones y el acuerdo con el Banco, a pagar. Se le llama hipotecario, porque el crédito se logra gracias a que el inmueble que adquirimos está respaldada en la hipoteca de la misma para con la entidad financiera que nos las proporcionó.

Elegir el crédito hipotecario implica la conciencia de que se deberá pagar un monto mensual inalterado –salvo algunas excepciones por acuerdo – con la entidad financiera en relación, lo que significará que debemos tener seguridad sobre nuestros ingresos mensuales para que el pago al que estemos obligados no sea una carga excesiva para nuestras necesidades. Adondevivir.com te ofrece una sección en su página llamada “Calculadora de Hipotecas”, de la que te continuaremos hablando, y que puede servirte para establecer un plan hipotecario.

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