Recomendaciones para comprar o alquilar una casa 3

1. Selección del inmueble – Habiendo seleccionado el espacio geográfico, ha llegado la hora de la selección del inmueble tal cual, para ello se debe tener en cuenta además del punto 1:
1. Antigüedad del inmueble – Saber la antigüedad del establecimiento nos llevará a conocer o establecer un presupuesto base para los posibles gastos que puedan suscitarse debido a esta. A mayor antigüedad de la casa o departamento, mayor es la posibilidad de necesidad de reparación, ya sea de tubería, cables de luz, o la misma infraestructura que pudiera haber sufrido algún imperfecto en algún desastre natural.
2. Verificar el estado legal del lugar a alquilar – Es importante, lamentablemente, teniendo en cuenta diversas situaciones actuales, verificar que sea el propietario o intermediario del propietario o albacea del inmueble el que sea quien esté realizando la venta. Así como también estar al tanto de las posibles deudas o hipotecas del lugar.
3. Posibilidad de modificaciones – Este puede resultar un plus para el alquiler, ya que en la compra, comúnmente no sufre mayores inconvenientes – es importante, en el caso del alquiler, saber qué tanto podemos modificar el inmueble –cambios de color, manijas de puertas, focos, etc. -, y este debe estar establecido en el contrato mismo de alquiler que debe ser cuidadosamente revisado por el comprador.

En conclusión. Lo básico al adquirir en compra o alquiler un departamento o casa es: Establecer un precio de gasto; seleccionar el lugar, teniendo en cuenta la cercanía al trabajo, el entorno y la movilidad y comunicación; y elegir el recinto teniendo en cuenta la antigüedad del mismo, así como su estado legal. Busca, encuentra y adquiere, tu casa, departamento o terreno teniendo en cuenta estas recomendaciones básicas y empieza a disfrutar de tu propio espacio personal.

Es una artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/

Recomendaciones al comprar o alquilar una casa 2

Selección del lugar – Antes de empezar a comprar una casa, y teniendo establecido el presupuesto básico, ahora es importante delimitar el espacio geográfico - departamento, ciudad, distrito - en el que queremos establecernos. Para la elección del espacio: son importantes los siguientes puntos a tomar en cuenta:

El trabajo - Aunque a primera instancia suene un poco extraño, el trabajo es uno de los factores importantes a la hora de la elección del espacio a vivir. Ya que si elegimos la mudanza debemos estar conscientes de la distancia que hay entre nuestra casa nueva y centro de trabajo. De esa manera a menor distancia, menor gasto en la movilidad y mayor ahorro para otros gastos propios de la familia o la misma propiedad.

La movilidad y la comunicación – Desprendido de la anterior, la movilidad es un aspecto prioritario, no solo por el hecho de que necesitemos de ésta para llegar a nuestro recinto laboral, sino que también, ante cualquier emergencia, ella debe estar siempre disponible. Es decir, a la hora de la elección de la casa nueva , debemos ser conscientes de la dificultad del acceso a la propiedad, de la capacidad de recepción y emisión a nivel de comunicación – hay o no señal telefónica – y la cercanía de los transportes viales a los que podemos acceder en caso de no contar con una movilidad propia, así como también estar al tanto de la circulación de los mismos –aunque esto último pueda sonar un tanto exagerado, siempre resulta útil en la práctica misma y es algo que realizamos inconscientemente en el transcurso de adaptación al espacio.

El entorno – Como se da a entender en los artículos publicados con anterioridad y en los que hablamos de los servicios que ofrecen los distritos, también es importante conocer, sabiendo nuestra situación, aquellos establecimientos que lo circundan. De esa manera, por ejemplo, tener en cuenta que el distrito cuente con: un mercado cercano, hospitales, iglesias – sea cual sea nuestra religión - zonas recreativas mínimas – parques, losas deportivas – entre otras. Del mismo modo, debemos observar si las personas que rodean la zona elegida donde vivir son compatibles con nuestras costumbres – para una persona partidaria de una vida tranquila, por ejemplo, sería intolerable, vivir al lado o cerca de un bar o discoteca.

Es una artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/

RECOMENDACIONES AL COMPRAR O ALQUILAR UN INMUEBLE

LO QUE DEBES TENER EN CUENTA A LA HORA DE COMPRAR O ALQUILAR UN DEPA O CASA

En artículos anteriores nos hemos referido a lo genial que sería poder adquirir ya sea, el terreno donde construir nuestra casa o, nuestra casa o departamento propio o alquilado. Además te hemos brindado información sobre diversos distritos limeños en los que podrías establecerte, teniendo en cuenta aquellos lugares de los que puedes disfrutar o valerte viviendo en ellos, así como también los beneficios del alquiler y de la independencia que significa el anhelado espacio propio.En este artículo te pretendemos brindar una serie de recomendaciones que deberías de tener en cuenta a la hora de mudarte sea cual sea el lugar y los recursos con los que dispongas, teniendo en cuenta además tu situación social. Tal vez algunas de las que ya has notado, pero que siempre son importante de enumerar y comprobar a la hora de la búsqueda de tu espacio personal o compartido.

El presupuesto – Siempre que vamos a adquirir alguna cosa, sea cual sea esta, debemos establecernos un presupuesto mínimo y máximo de gasto para poder jugar con el precio a la hora de la compra o, en este caso, también alquiler, con el vendedor o proveedor del objeto a adquirir. Al establecer un presupuesto máximo, estamos delimitando una cantidad determinada para un fin determinado evitando de esa manera posibles endeudamientos futuros con alguna casa bancaria o el mismo vendedor. Así mismo evitamos recortar otros gastos esenciales para poder costear el posible endeudamiento de una casa nueva. Esto es aplicable tanto a nivel de compra como de alquiler. Siempre debemos saber cuánto es aquello que estamos posibilitados de gastar. No debemos obviar que también debemos realizar, a posteriori – casi inmediato – los gastos que la casa o inmueble necesiten, así como los pagos básicos de: luz, agua, y posibles gastos complementarios como servicio Internet o mantenimiento de exteriores.

Es una artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/

ALQUILAR UN DEPARTAMENTO

Tenía una amiga hace años, cuya familia prefería el alquiler de casa a la compra de una, incluso cuando se mudaron a Surco, seguían alquilando el espacio en dónde vivir, aunque esta vez se trataba de un departamento. Siempre pensé que se trataba de falta de dinero para la adquisición de un espacio propio, pero luego me di cuenta de que el dinero no era la causa para ello, sino que, existían beneficios que hacían que el alquiler, fuera en un porcentaje, mejor que la compra y que a la larga, gracias al ahorro que puede permitir un alquiler en vez de el pago de un préstamo bancario por el mismo, la adquisición, si se quería, de un “depa” propio.
Si bien es cierto, la adquisición de un departamento propio por cuyos gastos no se tenga que pagar cada mes a un propietario, suena atractivo, y además no corres el riesgo de que te digan “Hasta este mes nada más te lo alquilo”, un departamento en alquiler también tiene beneficios, entre uno de ellos, y para sorpresa de algunos: el ahorro de dinero.
¿Cómo es posible que alquilando se ahorre más que comprando? ¿Por qué tienes más beneficios que comprar un departamento “virgen”? Sencillo:
Primero, porque no tienes que correr con los gastos mayores en caso de algún desperfecto en la estructura, es deber del dueño que en el caso de algún tipo de sismo, o causa natural o estructural de desastres, las reparaciones del mismo; el inquilino solo se encargará de los gastos menores como cambios de focos o matices de pinturas, en caso de que se quiera y el propietario lo permita en el contrato.
Al elegir un departamento, ya sea comprado o alquilado, aunque en este artículo tratamos del segundo caso, otro beneficio es que, al tratarse de un espacio incluido dentro de un edificio compartido y que, posiblemente cuente con áreas de recreación como jardines, patio de juegos, etc., el mantenimiento de los mismos es sostenido por el conjunto de personas que vivan en el edificio y son personas contratadas las encargadas del mantenimiento del mismo.

Estos, entre otros, son los beneficios que un departamento en alquiler pueden ofrecerte. Así que pierde el miedo y comienza tu vida independiente en un “depa”.

Es un artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/

VIVIR EN PUNTA HERMOSA O PUNTA NEGRA

Cierra los ojos e imagina esto: el sonido del mar, las olas naciendo y muriendo y la brisa marina rozándote el rostro. O imagina esto: tú despertando y teniendo la oportunidad de que lo primero que puedes hacer es ponerte tu traje de surf y salir a vencer a las olas. Una vida tranquila con el sonido del mar al despertar e irte a descansar o una vida activa retando a la naturaleza día tras día, eso y mucho más te ofrecen los distritos del Sur de Lima, con Punta Negra y Punta Hermosa entre ellos, si los elijes como tu lugar para vivir.

Punta Negra es un distrito joven, fue fundado, según decreto ley el 7 de abril de 1954 durante el gobierno de Odría, el mismo día que el distrito de Punta Hermosa, y ambos se han convertido desde entonces en parte de lugares turísticos limeños más atractivos para la práctica del surf. Y de donde también han salido campeones internacionales como Sofía Mulanovich, Analí Gomez, y muchos otros profesionales del deporte.

Entre los atractivos turísticos de ambos distritos, además de sus playas, encontramos, en el caso de Punta Hermosa “La isla” desde cuya cima desde donde se puede tener acceso a una de las más espléndidas vistas de la costa peruana. En el caso de Punta Negra sus playas se encuentran dividas según las prácticas de distintos deportes marítimos que van desde el surfing, el bodyboarding, etc. Otro de los atractivos turísticos, además de las playas de Punta Negra, está el castillo Melgar que mezcla asimétricamente muros de estilo neo inca con balcones coloniales y que marcan parte del toque excéntrico que todo distrito conlleva.

Si Bien Punta Hermosa y Punta Negra no cuentan con grandes centros comerciales de la talla de los distritos céntricos, tienen todas las comodidades necesarias para un buen estilo de vida, ya sea este ligado a la vida tranquila que ofrecen las casas de playa o a la vida activa que los deportes extremos que se practican en sus playas te ofrece. Ambos cuentan además con una buena gama de discotecas, restaurantes y bares que pueden hacer entretenidas las noches de los fines de semanas para los jóvenes y aquellos que aún mantienen el espíritu como tal, además de eventos programados por sus municipalidades u organizaciones como competencias de surf o eventos patronales a los que tendrás el privilegio de asistir.

Es un artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/

BUSCANDO TERRENOS

Querer una casa y conseguir una casa o departamento que se ajuste no solo a nuestro presupuesto, sino también a nuestro gusto es una travesía comúnmente larga. No solo es importante que el lugar sea el adecuado, que la gente, futuros vecinos, sean agradables, sino también que esa casa pueda decir con su sola apariencia que nos pertenece.

Por eso si quieres una casa hecha a tu medida, lo primero que debes hacer es elegir el lugar o distrito de tu preferencia y posteriormente buscar si en aquel lugar, cuyo escenario te ha conquistado, existe algún terreno que esté a la venta.

En Lima, comúnmente los escenarios de los distritos más concurridos, esos en los que se encuentran invadidos de edificios especializados en el comercio o vivienda vertical (San Isidro, Miraflores, Surco, etc.), ubicar un lugar donde podamos construir nuestra casa resulta un tanto complicado pero no imposible.

Si quieres conseguir el lugar dónde erigir tu hogar en Lima puedes seleccionarlo a partir del escenario que más se ajuste a ti:

Si prefieres un distrito lo más cercano al mar, Lima te ofrece una buena gama de donde elegir: Lurín, Punta Hermosa, Punta Negra, Pucusana, San Bartolo, son algunos de ellos. Si prefieres una vista más cercana al mundo natural relacionado a las montañas, cerros y vegetación, donde el sol brille todo el tiempo, Chosica es el lugar óptimo; Pachacamac también se ofrece como un lugar adecuado para este tipo de vida pese a que comparte el clima juguetón lurinense, pero que cuenta con diversas edificaciones tipo fincas o ranchos en la zona alejada del centro y donde se puede respirar el aire de los árboles emergentes.

Si eres partidario de los escenarios misteriosos o históricos, cualquier distrito limeño te ofrece la oportunidad de albergarte en ellos puesto que las historia invade cada grano de arena y concreto de la antigua ciudad de Los Reyes junto con los mitos. Si eres seguidor de la vida Bohemia, los distritos principales de Lima, antes mencionados, son adecuados para que incluyas en ellos tu lúdica edificación moderna, si prefieres una construcción del tipo señorial, el Centro de Lima se ajusta mejor a tus requerimientos, aunque el encuentro de un espacio libre para construir en un zona de tanta data resulta a veces una tarea complicada, pero interesante.

Busca tu espacio, encuéntralo, imagina y construye, es cuestión de tiempo y búsqueda que la casa que tanto esperas y que se encuentra diseñada en tu mente emerja.

Es un artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/

VIVIR EN CHILCA

Durante los veranos, cuando las playas del sur - que comúnmente visitaba - se saturaban o cuando mi familia quería cambiar un poco el ambiente, viajábamos a Chilca y a sus lagunas donde además de pasar un momento familiar disfrutábamos del efecto relajante y medicinal de las aguas naturales.

Chilca se nos manifiesta como un pueblo tranquilo, relajante, y poblado de restaurantes que nos ofrecen las delicias culinarias de nuestro acervo cultural. Vivir en Chilca nos permite estar un tanto alejados del bullicio y caos de la urbe y cerca de escenarios naturales de connotaciones mágicas y medicinales como sus populares lagunas, principal atractivo turístico. Las lagunas que nos presenta Chilca en las Salinas son tres: La Milagrosa, famosa por su ayuda en el tratamiento del reumatismo y problemas faciales, gracias a sus aguas y los efectos medicinales del barro que produce; La Mellicera que, según la creencia, es causante de los constantes mellizos de la zona debido a que, se dice, las mujeres gestantes que ingresan a sus aguas dan a luz mellizos, también es admirada a causa de sus habilidades para curar los problemas de fertilidad; y La Encantada, que además de tener propiedades curativas, es escenario, según el pueblo, de la aparición de platillos voladores y de, en las noches de luna llena, la aparición de una dama vestida de blanco, por lo que, recomiendan, es preferible acudir acompañados.

Además del anterior atractivo del pueblo, elegir vivir en Chilca nos permite estar en contacto con los restos arqueológicos de los primeros pobladores de la vida neolítica peruana a través de sus diversas ruinas; agregado a lo anterior Chilca nos permite un acceso inmediato a los más deliciosos vinos de higo de nuestro litoral y al Festival de Higo en el mes de febrero.

Vivir en Chilca, como se ve, es oscilar entre un mundo real, que si estar muy alejado de la capital nos invita a la fantasía de las creencias populares y la relajación de sus lagunas.

Es un artículo de http://departamentosenventaen.blogspot.com/